En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ RUE EMILE CLERMONT DANS COPROPRIETÉ RÉCENTE DE 2010

AU COEUR D'UN QUARTIER RECHERCHÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE
Ecoles o commerces & marché o axes autoroutiers à proximité
Un quartier idéal pour une vie quotidienne facile et agréable.

AU 2ÈM ETAGE SUR 4 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'OPEN FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME.
APPARTEMENT AVEC BELLE TERRASSE DE TYPE F3 DE 77M2 CARREZ ENVIRON SANS AUCUN TRAVAUX + GARAGE
-BELLE ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENTS (5,75 m2).
-PIECE DE VIE (38,10m2) AVEC VASTE CUISINE OUVERTE DONNANT ACCES TERRASSE DE (12,24 m2).
-DEGAGEMENT (4,50 m2)
-CHAMBRE 1 (12,35 m2)
-CHAMBRE 2 (8,46 m2) idéal bureau ou chambre enfant
TOUTES LES PIÈCES ONT ACCÈS TERRASSE
-SALLE D'EAU (4,89 m2).
-WC (1,66 m2)
-UN GARAGE INDIVIDUEL ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR (13,52m2)
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELEC
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELEC CLIM REVERSIBLE
CHARGES DE COPROPRIETE (2024) : 1620EUR/an soit 135EUR/mois (ascenseur, , entretien des communs, eau froide, espaces verts et fond de travaux )
TAXE FONCIERE (2025) : 1496EUR/an.
INTERPHONE - FIBRE OPTIQUE.ACCES PMR
COPROPRIETE :
DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 2010
NUMÉRO DES LOTS VENDUS : 71 ET 3
NOMBRE DE LOTS À USAGE D'HABITATION : 40 LOTS
LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 28 / 1000 ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
CLASSE ÉNERGIE : C (126 KWH/M2/AN) GES : A (3 KG CO?/M2/AN)
CONSOMMATION :
MONTANT DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 651 EUR ET 881 EUR PAR AN.
IDEAL RESIDENCE PRINCIPAL
PRIX : 204.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.




CONTACT :
Leslie Berthomieu
EI Agent commercial en immobilier
RSAC du Puy-en-Velay no 990 824 781
o6 13 o4 67 o9
leslieberthomieu.immo@gmail.com
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr