En location Bien 3 pièces 60 m²

Description

Votre futur local à Saint-André-le-Gaz Loyer mensuel : 600 € hors-taxes Charges mensuelles : 130 € (comprenant l’électricité et l’eau) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors-taxes Disponibilité : Fin février 2025 Découvrez ce local professionnel idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-André-le-Gaz, prêt à accueillir votre activité dans un environnement dynamique et convivial. Caractéristiques principales :     •    Stationnement : Ce bien dispose d'un espace de stationnement pour faciliter l’accès de vos collaborateurs et clients.     •    Proximité des commodités :     ◦    Un restaurant à 5 minutes à pied, parfait pour vos déjeuners d'affaires.     ◦    Des parcs et jardins à proximité, offrant des espaces verts pour vos pauses.     ◦    Crèche, écoles (maternelles, élémentaires, collèges) à quelques minutes à pied ou en voiture.     ◦    Un médecin généraliste à seulement 15 minutes de marche. Conditions financières :     •    Répartition des honoraires :     ◦    15 % du loyer annuel hors-taxes pour le preneur.     ◦    15 % du loyer annuel hors-taxes pour le bailleur.     •    État des lieux : 150 € à partager à parts égales entre les parties (50/50). Ce local est une opportunité rare d’installer votre activité dans un cadre agréable, bien desservi et propice au développement professionnel. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr