En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Situé boulevard de la Villette, à seulement quelques minutes du métro Colonel Fabien et à proximité immédiate du quai de Valmy, cet appartement 3 pièces de 65m² vous séduira par son calme, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur tout Paris. Niché dans une résidence bien entretenue avec gardien, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et donne sur l’intérieur de l’immeuble, garantissant une atmosphère paisible tout en restant au cœur d’un quartier dynamique. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres disposent chacune d’un accès direct au magnifique balcon filant de 12,25 m², offrant soleil et vue dégagée. La salle d'eau, élégante et contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne. Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges, pour un confort optimal au quotidien. WC séparés. L’appartement comprend également un dressing spacieux de 2,78 m², offrant un rangement pratique et organisé. Une Cave complète ce bien et possibilité d'une place de parking en Sus. Atouts : Appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle depuis chaque pièce Résidence sécurisée avec gardien Balcon filant accessible depuis toutes les pièces Calme absolu, donnant sur l’intérieur de l’immeuble À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords du canal Saint-Martin Excellente desserte en transports (métro Colonel Fabien, bus, axes rapides) Un bien rare alliant calme, confort moderne et vue spectaculaire sur Paris. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 942.00 € et 1276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.