En vente Boutique 551 m²

Description

Immothep entreprise vous présente des murs commerciaux dans la zone commerciale de Comboire à Echirolles. Le bien se divise sur deux niveaux pour une superficie totale de 551m2 carrez. 259m2 pour le rez-de-chaussée et 292m2 pour le premier étage. Il dispose de 3 entrées distinctes, ce local peut accueillir deux enseignes sans problèmes. Il est équipé d'un ascenseur pour les besoins d'accessibilité PMR à l'étage. Ses atouts : dispose d'une issue de secours, climatisation réversible à l'étage, volets fermés électriques, un accès au gaz. Le local est en bon état, il n'y pas de gros travaux à prévoir. RDC : DPE C 157kw/m2 et GES B 4kg/m2 Premier étage: DPE B 5kw/m2 et GES A 1kg/m2 Les provisions pour charges partagés pour le débroussaillage. La taxe foncière : 6k€ Rentabilité locative de 9,78% brute si investissement Photo fictive Prix de vente local: 650 000€ TTC honoraires inclus à charge vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr Immothep Mandat No: 1649 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462