En location Bien 280 m²

Description

TCB Immobilier vous propose à la location 2 cellules d’activités neuves à Casson (44390) disponibles courant avril 2026 : Cellule 1 : 125 m² + 4 places de parking → Loyer : 750 € HT HC / mois Cellule 2 : 155 m² + 3 places de parking → Loyer : 850 € HT HC / mois Atouts majeurs de ces locaux neufs : Hauteur libre : 6,10 m → idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers 2 Porte sectionnelles motorisées : 3,50 m (H) × 4 m (L) Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique Site clos et sécurisé 3 et 4 places de parking privatives Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie Situation stratégique (nord de Nantes – environ 20-25 min du périphérique) : Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ↔ Rennes) Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ↔ Nort-sur-Erdre) Bus ligne 347 à proximité Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé) Conditions : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Loyers attractifs pour du neuf avec hauteur sous plafond généreuse En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l’accueil d’une clientèle, équipements sportifs...) Honoraires charge Preneur 30%HT du loyer annuel HHTC soit cellule 125m2 2700€HT soit 3240€TTC cellule 155m2 3060€HT soit 3672€TTC cellules 1 et 2; 5760€HT soit 6912€TTC Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077