En vente Maison 6 pièces 169 m²

Description

Maison familiale lumineuse située dans un environnement calme à Linselles. Cette maison individuelle de 169 m², sur une vaste parcelle d’environ 1000 m², offre un cadre calme et arboré. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une large entrée menant à une belle pièce de vie très lumineuse, dotée d’un insert bois et d’une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un véritable espace repas. Une pièce supplémentaire peut aisément faire office de bureau, cellier ou salle de jeux selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d’eau rénovée et WC. Buanderie, chaufferie et second WC complètent cet espace. À l’étage, trois chambres, dont une de 22 m² avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Le jardin d’environ 500 m² bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une végétation agréable, sans vis-à-vis. L’accès se fait via un portail sécurisé, offrant plusieurs stationnements et un carport. La maison présente un entretien impeccable : chaudière récente, isolation efficace et décoration soignée. Un bien moderne, bien pensé et rare sur le marché linsellois. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 587 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2275.00 € et 3079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00298 RCP 7400023129