En vente Maison 8 pièces 230 m²

Description

SOUS COMPROMIS En plein cœur de Dardilly, au calme du chemin du Grégoire, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal où tout se fait à pied. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 100 m² (non divisible), elle développe plus de 230 m² de surface plancher et offre un cadre de vie rare et privilégié. À noter : une constructibilité résiduelle permet encore d’envisager une extension, la création d’une piscine ou tout autre aménagement selon vos projets. L’étage principal de 113 m² propose un séjour double lumineux de 40 m² ouvert sur une vaste terrasse orientée sud-ouest, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur le clocher de Dardilly le Bas et sur le parc de la propriété. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger conviviale, de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le double séjour permet facilement de prévoir une 4ème chambre sur ce niveau (CF projections) Le 2ème niveau de 118 m² accueille un garage double avec espace atelier, une grande chambre donnant directement sur le jardin et sa terrasse privative, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave et une chaufferie. Devis et plans pour rénovation énergétique disponibles sur demande La maison bénéficie enfin d’une excellente accessibilité : les bus n°3 et n°89 rejoignant Gorge de Loup ou la gare de Vaise (métro ligne D) sont à quelques minutes à pied, la gare de Dardilly le Jubin est accessible en dix minutes, et les autoroutes A6/A89 sont à seulement cinq minutes en voiture. Les familles apprécieront aussi la proximité immédiate des crèches et des établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée. Avec son vaste terrain, ses beaux volumes, ses possibilités d’évolution et désormais un prix attractif, cette maison représente une opportunité unique à saisir rapidement. 📞 Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06.89.63.42.88 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr