En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Appartement de charme au cœur du centre-ville – Vue Bastille & Jardin de Ville Dans l’une des adresses les plus recherchées du centre-ville, cet appartement T3 de caractère offre une expérience de vie rare, mêlant authenticité de l’ancien, beaux volumes et vue imprenable sur la Bastille et le Jardin de Ville. Développant 65 m² loi Carrez pour 81 m² de surface totale, le bien s’organise autour d’une pièce de vie généreuse de plus de 26 m² parfaitement fonctionnelle, idéale pour recevoir et profiter pleinement du cadre environnant. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, aux volumes confortables. L’une d’elles est actuellement aménagée en salon, offrant une organisation des espaces élégante et modulable selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Une mezzanine, aujourd’hui utilisée en chambre, complète ce bien. Cet espace ne constitue pas une chambre supplémentaire au sens classique. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, pratique et bien agencée. Enfin, il bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe D), un véritable atout pour un bien ancien en cœur de ville. Un appartement qui conjugue emplacement d’exception, cachet et vue emblématique, à découvrir sans tarder. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et vivre pleinement l’âme de ce lieu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX Carte T CPI38012023000000028 RCP 168676630001