En vente Maison 5 pièces 109 m²

Description

SACRE COEUR - PENTAGONE L'agence NASS IMMO a le plaisir de vous proposer une maison de cheminot atypique qui n'attend plus que vous ! Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, le quartier et l'environnement de cette maison sauront vous offrir une praticité au quotidien ! Elle comprend au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse et le jardin. Gros atouts de l'habitation : l'extérieur de par sa disposition ainsi que son absence de vis à vis, un puits et un appentis avec une toiture récente ! Une buanderie, un wc et le garage viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage un palier dessert 2 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, un bureau / dégagement offrira lui aussi son utilité pour la vie de tous les jours et une salle d'eau. Au deuxième étage : une suite parentale avec chambre, rangements, salle d'eau avec WC et un coin bureau ! Chauffage au gaz de ville. Prix de vente : 277 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 265 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 105 m² / surface au sol 120m2. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2047 € et 2770 € (année de référence : 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2047.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.