En vente Maison 5 pièces 91 m²

Description

🏡 Maison individuelle – 91 m² – Terrain 7,5 ares – Schlierbach maison individuelle des années 1930 est implantée sur une parcelle d’environ 7,5 ares, offrant un beau potentiel après rénovation. La maison développe environ 91 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et dispose de dépendances, d’un garage et d’une cour fermée. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée Véranda d’entrée WC indépendant avec fenêtre Dégagement avec accès cave et escalier Cuisine équipée avec accès véranda Salon / salle à manger en enfilade Cheminée avec insert Étage Palier avec fenêtre et Velux PVC Deux chambres Salle de bains équipée (baignoire, douche, meuble vasque, bidet) Accès grenier (trappe à reprendre) 🔹 Sous-sol Cave partiellement en béton Partie en terre battue Local technique Ballon d’eau chaude électrique Chaudière gaz Tableau électrique refait 🔹 Extérieurs et dépendances Cour macadamisée avec portail Terrain d’environ 7,5 ares Garage indépendant Dépendance comprenant :Cave / stockage Atelier Studio aménagé (kitchenette, salle d’eau, WC) Étage bois non aménagé offrant un potentiel supplémentaire 🔹 Éléments techniques Chauffage gaz Menuiseries majoritairement en double vitrage PVC Volets PVC Réseaux en partie aériens Raccordement au tout-à-l’égout présumé Ancienne aspiration centralisée (à vérifier) Toiture ancienne 🔹 Atouts Maison individuelle Belle parcelle de 7,5 ares Dépendance + studio Garage Cour fermée Potentiel d’aménagement important Secteur recherché 🔹 Travaux à prévoir Rénovation intérieure complète Salle de bains et cuisine à moderniser Électricité partiellement ancienne Velux à remplacer Toiture à surveiller 📌 Idéal pour Premier achat Projet de rénovation Investisseur Famille recherchant du potentiel et des dépendances Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2924.00 € et 3957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.