En vente Maison 3 pièces 61 m2
| Ville | Ambarès-et-Lagrave |
| Code postal | 33440 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 61 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 149 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | PORTBAIL IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 12, allée du champ de foire |
| 33240 St André de Cubzac | |
| Négociateur | Guillaume AGNIEL |
| Téléphone | 05-56-38-00-00 |
Description
Opportunité Investisseur : Maison de Ville en Pierre - Ambarès-et-Lagrave Située au cœur d'Ambarès-et-Lagrave, commune dynamique de la métropole bordelaise bénéficiant d'une forte demande locative, venez découvrir cette maison de ville en pierre de plain-pied. Description du bien Ce bien de type 3, d'une surface de 61 m², offre une distribution fonctionnelle : Espace de vie : Une entrée menant à un séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante. Espace nuit : Deux chambres et une salle de bains avec WC. Extérieur : cour privative d'environ 60 m², complétée par une dépendance de 5 m² (idéale pour le stockage). Profil Investisseur & Rentabilité Le bien est vendu occupé, vous garantissant une gestion simplifiée et une visibilité financière dès l'acquisition. Loyer hors charges : 674 € / mois Provisions sur charges : 33 € / mois (incluant entretien chaudière, taxe d'ordures ménagères et entretien des haies). Loyer CC : 707 € / mois Bail en cours : Location nue À quelques minutes des accès autoroutiers (A10). La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun assure la pérennité de votre patrimoine immobilier. Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
