En vente Maison 3 pièces 83 m²

Description

Investissement : Maison Mitoyenne Pierre – Ambarès Située dans la commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de ville est vendue occupée. Les Atouts du Bien Ce T3 de 83 m² habitables se compose : Pièce de vie : Un séjour spacieux avec sa cuisine de 82 m² avec rangements intégrés. Espace Nuit à l'étage : Deux chambres et une salle de bains fonctionnelle, offrant une séparation parfaite entre vie de jour et vie de nuit. Extérieur : Une cour fermée, atout majeur pour les locataires en quête d'un extérieur privatif sécurisé et facile d'entretien. Données Financières (Vente Occupée) Profitez d'un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition : Loyer Hors Charges : 797 € / mois Provisions sur charges : 30 € / mois (incluant la TEOM et l'entretien des espaces verts). Loyer Charges Comprises : 827 € / mois Localisation & Potentiel A proximité immédiate des commodités d'Ambarès et de l'accès rapide à l'A10 et à la zone commerciale de Carbon-Blanc / Sainte-Eulalie. Dossier complet (bail, diagnostics, historique de loyers) disponible sur demande. Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.