En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Appartement T3 à Thury-Harcourt (14220) - Investissement locatif Occupé Situé en plein coeur de Thury-Harcourt, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, cet appartement T3 constitue une opportunité d'investissement locatif, vendu occupé. Description du bien : -Entrée -Séjour -Cuisine indépendante -Deux chambres -Salle de bains -Appartement traversant et lumineux -Cellier Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir (remise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation, rafraîchissement général), permettant une valorisation du bien à moyen terme. Situation locative : -Loyer actuel : 494 euros mensuels, dont 20 euros de provisions sur charges (eau et entretien des parties communes) -Occupation continue depuis plus de 20 ans -Le bien est vendu occupé -L'occupation est exercée sans bail écrit à ce jour -En cas de poursuite de la location, un bail conforme à la réglementation en vigueur devra être régularisé par l'acquéreur Copropriété : -Petite copropriété calme (5 lots d'habitation) -Charges maîtrisées (655 euros pour l'année) - Pas de procédure Atouts : -Emplacement central au sein d'une commune dynamique -Revenus locatifs immédiats -Potentiel d'optimisation après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Ce bien s'adresse exclusivement à un public investisseur. Contactez l'agence FOLLIOT de Thury-Harcourt pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 30 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 335.85 euros. Chloé ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .