En vente Maison 6 pièces 160 m2

Ville Loire-Authion
Code postal 49630
Type de bien Maison
Surface 160 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 239 150,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Avenue de l'immo
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Adresse 376 rue Saint Léonard
49000 Angers
Négociateur Brice MIHEC
Téléphone 06-58-14-93-93

Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 161 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste séjour de 64 m², ses 4 chambres spacieuses et son jardin de 2125 m², cette propriété allie espace et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est en bon état et éligible à la fibre, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre champêtre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et plusieurs crèches et écoles maternelles sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Brice MIHEC Agent commercial (Entreprise individuelle)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
218
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
36
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an