En vente Bien 160 m²

Description

Immeuble à réinventer – Centre-ville de Bains-les-Bains (Vosges) Situé en plein cœur de Bains-les-Bains, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien à fort potentiel. L’immeuble se compose de : Un local professionnel de 45 m² en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité Un appartement de 65 m² au 1er étage, à créer Un appartement de 50 m² au 2e étage, avec mezzanine, à aménager 🔧 Travaux à prévoir : les appartements sont à créer, laissant libre cours à vos idées d’aménagement et à une valorisation sur mesure (location longue durée, meublé, projet mixte professionnel/habitation…). 🚗 Un vrai plus en centre-ville : Deux places de stationnement situées juste devant le bâtiment. 💡 Les atouts du bien : Emplacement central recherché Plusieurs lots dans un même immeuble Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal investisseur ou projet patrimonial 💰 Prix de vente : 70 000 € frais d’agence inclus – charge vendeur 📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.73.08.97.77 📧 ou par mail : lauradeparis@emodev.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura Deparis, Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Agent commercial de la SASU eModev, Immatriculée au RSAC d’Épinal sous le n° 938 495 793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 571.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.