En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Exclusivité Onéo immobilier - St Irénée / St Just / Charcot, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie et de la Poste, et à deux pas de l'arrêt de bus St-Irénée Croix-Blanche, venez découvrir "LEMON" notre appartement T4, idéalement situé au 4ème et DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR d'une copropriété rénovée et sécurisée avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, prolongés par deux grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de 11m² avec vue entièrement dégagée. Le dégagement avec placard mène à une salle de bains (vasque, baignoire), un WC séparé. Cet appartement offre trois belles chambres (dont deux avec placards). Côté pratique : Rejoignez la place Bellecour en 15 min grâce au C20, où Perrache en 9 min grâce au Bus 49. Supermarchés, commerces, écoles, gymnases... à proximité. Les plus : Façade refaite en 2022 avec isolation des pignons. Chaudière collective neuve. Une cave complète le lot. Possibilité de se garer au sein de la résidence. Ecoles accessibles à pieds. Notre avis : Appartement calme et idéalement placé, offrant de très belles possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir ! IDEAL INVESTISSEURS pour une location à la chambre. Charges de copropriété : 722 euros / trimestre (provisions charges de copropriété + chauffage gaz et eau froide + gardien). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 219.900 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Contact : Emmie LEONCINI - 06 66 12 29 13 / emmie@oneo.fr Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2496 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.