En vente Bien 532 m²

Description

Idéal pour Professionnel ! ! ! Votre agence NESTENN Istres Fos sur Mer a le plaisir de vous inviter à découvrir ce local commercial dans la ZAC des étangs. Idéalement placé, vous serez séduit par les possibilités qu'il offre. Le bien d'une surface totale de 559m² est composé : - D'un local commercial d'environ 80 m² en surface utile. Celui-ci comprend une grande pièce d'environ 50 m², un wc et une kitchenette. Il était utilisé comme salon de coiffure, le loyer estimé pour ce local est d'environ 1000 euros par mois. Ce local peut aussi bien servir de showroom que d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. - D'un appartement d'environ 80 m² construit en 2012. Il comprend une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, 2 belles chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse de 77 m² environ. L'appartement est équipée de climatisation réversible. Il est loué 850 euros par mois et il n'y a aucun travaux à prévoir. - D'un local d'activité d'environ 400 m² en surface utile rénové également en 2012. Il comprend 2 quais de chargement, un grand atelier de plus de 200 m², un vestiaire de 21 m², deux salles d'eau, un local électrique, un local chauffe eau, un wc, une salle de repas de 18 m², une mezzanine de 33 m², ainsi qu'un grand bureau avec hall d'entrée et accueil de 29 m² et bureau de 15 m², ces bureaux comprennent également un wc homme et femme au normes PMR ainsi que des archives. Ce local est disponible à court terme. DPE en cours Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! ! Mandat N°498 Prix 925 000 euros Honoraires d'agence inclus