Description
Idéal investissement ! ! ! Votre agence NESTENN Istres Fos sur Mer a le plaisir de vous inviter à découvrir cet immeuble dans la ZAC des étangs. Idéalement placé, vous serez séduit par le rendement locatif de celui-ci. Le bien est composé : - D'un local commercial d'environ 62 m². Celui-ci comprend une grande pièce d'environ 50 m², un wc et une kitchenette. Il était utilisé comme salon de coiffure, possibilité de racheter le droit au bail, le loyer estimé pour ce local est d'environ 1000 euros par mois. Aucun travaux à prévoir. - D'un appartement d'environ 74 m² construit en 2012. Il comprend une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, 2 belles chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un wc et une très belle terrasse de 77 m² environ. L'appartement est équipée de climatisation réversible. Il est loué 850 euros par mois et il n'y a aucun travaux à prévoir. - D'un local d'activité d'environ 396 m² rénové également en 2012. Il comprend 2 quais de chargement, un grand atelier de plus de 200 m², un vestiaire de 21 m², deux salles d'eau, un local électrique, un local chauffe eau, un wc, une salle de repas de 18 m², une mezzanine de 33 m², ainsi qu'un grand bureau avec hall d'entrée et accueil de 29 m² et bureau de 15 m², ces bureaux comprennent également un wc homme et femme au normes PMR ainsi que des archives. Ce bien est actuellement occupé par une entreprise avec une très bonne rentabilité, loyer estimé 5 500 euros. Pour résumé ce bien permet de générer 88 200 euros de loyer annuel soit un rendement locatif brut de 7,70 % DPE en cours Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! ! !
