En vente Appartement 3 pièces 55 m²

Description

Idéalement situé, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble, je vous invite à découvrir ce joli duplex de 56 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. L'entrée avec placard vestiaire dessert un séjour avec une belle hauteur de plafond et des poutres apparentes, une cuisine semi-séparée équipée avec une fenêtre, une chambre de 11.50m² . et une salle de bain avec double vasque et WC séparé par une paroi coulissante. l'escalier en Colimaçon vous mènera dans la chambre mansardée . Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage) 1 place de parking en sous-sol complète ce bien Charges de copropriété : 1320 euros Taxe foncière : 1153 euros Diagnostics effectué DPE : C GES : C Prix de vente honoraires inclus : 203 300 (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 13 300 euros) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 480 euros et 690 euros N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.