En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

BIEN ATYPIQUE ET RARE – CHALET BOIS AVEC VUE CAMPAGNE ET SARTHE Cadre naturel – Gare à proximité – 3 chambres – DPE B BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose ce bien plein de charme et totalement atypique, niché dans un environnement privilégié au Porage (entre Châteauneuf-sur-Sarthe et Daumeray), avec accès rapide à la gare permettant de rejoindre Angers en seulement 20 minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle : > Belle pièce de vie conviviale et lumineuse > Cuisine ouverte sur l’espace de vie > 3 chambres, salle de bain, coin buanderie, mezzanine esprit bureau > Maison économique – DPE B – chauffage électrique Des extérieurs propices à la détente : > Belle parcelle de 801 m², avec vue dégagée sur la campagne et la Sarthe > Terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours > Garage, cour, agréable jardin arboré Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature et de biens atypiques, à seulement quelques minutes des commodités et des transports. Contactez-nous pour une visite. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . — BYROTHEAU IMMOBILIER Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.