En vente Appartement 3 pièces 52 m2
| Ville | Troyes |
| Code postal | 10000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 52 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 59 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES Voir toutes les annonces |
| Adresse | 29 Avenue General Gallieni |
| 10300 SAINTE SAVINE | |
| Négociateur | Sandrine HUGUIER |
| Téléphone | 06-33-30-10-20 |
Description
À VENDRE – T3 52 m² – Quartier Saint-Martin, TroyesIdéal primo-accédant ou investisseur Opportunité stratégique sur le secteur Saint-Martin, à proximité immédiate du lycée Marie de Champagne.Appartement T3 de 51 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, parfaitement adapté à un projet de colocation ou de résidence principale. Les atouts clés :✔ Exposition Sud-Ouest – luminosité optimale✔ Porte-fenêtre donnant sur balcon✔ Stationnement facile dans la rue✔ Commerces de proximité à pied✔ Cave privative incluse À prévoir :Des travaux de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.👉 Négociation possible en fonction du budget travaux. Caractéristiques :• Type : Appartement T3• Surface : 51 m²• Quartier : Saint-Martin – Troyes• Étage : 4ᵉ sans ascenseur• Cave incluse 💡 Produit à forte rentabilité potentielle après rénovation. Honoraires inclus de 11.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 53 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1949.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Sandrine HUGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931924476 RCP 149564772
