En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

EXCLUSIVITÉ LE BEC IMMOBILIER – Ancien corps de ferme plein de charme à 20 min de Vannes sur la commune de Sulniac. Situé au calme, dans un écrin de verdure venez découvrir cet ancien corps de ferme qui saura vous séduire par son charme bucolique, niché au cœur d’un terrain paysagé de 4 000 m². Cette authentique bâtisse en pierre vous propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie conviviale avec cheminée de plus de 50m² , une grande cuisine dinatoire équipée d’un poêle à bois, un cellier, et un WC. - Au premier étage : deux grandes chambres, une salle de bains, et des WC indépendants. - Au deuxième étage : une très belle chambre lumineuse de 25 m².Les plus : - Un puits en fonctionnement - Un atelier - Une dépendance de 85 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, extension, habitation secondaire…)Le tout dans un environnement paisible pour les amoureux de la nature. Réf VA2509001 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.