En vente Appartement 3 pièces 76 m²

Description

Je vous présente dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or cet appartement de 76m2 en rez de jardin de 43m2 et sa terrasse de 23m2 Une cave et un grand box double en sus complètent ce bien. Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing sécurisée et de seulement 4 étage , les volumes et prestations générales de cet appartement sauront satisfaire les plus exigeants. Il se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine de 34 m2, donnant un accès direct au jardin. Coté nuit, un dégagement distribue 2 chambres de 14 et 12m2, une salle de bains/buanderie, et des toilettes indépendantes. POINTS FORTS: - Excellent état - Extérieur privatif de 25m2 - BSO électrique dans tous l'appartement - Toutes les pièces donnent sur le jardin - Local vélo - Box double Le box est en sus (25 000€) Prix de vente du bien : 410 000€ honoraires d’agence inclus charge vendeur DPE C – GES C TF : 1 396€ Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots : 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe Guicherd 0613305026 - christophe@cesaretbrutus.com Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215 REF : CG-9304 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.