En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

Appartement T3 lumineux LILLE - JB LEBAS Situé à deux pas du parc Jean Baptiste Lebas et la gare Saint Sauveur, découvrez ce superbe T3 de 50 m² entièrement rénové en 2024 qui combine confort moderne et emplacement stratégique. Ce bien lumineux dispose de deux chambres, d'une pièce de vie accueillante (salon / cuisine) et d'une cave en sous-sol. Actuellement loué meublé 895 € CC (pour une durée d'un an), il assure une rentabilité immédiate et une valorisation patrimoniale de premier choix. C'est l'opportunité rare d'acquérir un actif 'clé en main' dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole. Pour tout renseignement merci de contacter Mélina RAMOS au 06.18.52.36.93 ou sur l'adresse mail : melina.ramos@imko.fr EI, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC : 2023AC00240 Agissant pour le compte de l'agence IMKO LILLE EURATEK Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Melina RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00240