En location Bien 248 m²

Description

Bureaux à louer – 248 m² – Proximité centre commercial Atlantis Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location. Ce plateau de bureaux d’environ 278 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…). Accessibilité Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier Stationnement 6 places de parking extérieures Loyer parking : 800€ HT/an /place Composition des locaux 4 bureaux cloisonnés 1 salle d’attente 1 salle de radiologie 1 cuisine Sanitaire PMR Prestations Accès PMR Fibre optique Interphone / Digicode Chauffage réversible / Climatisation Éclairage LED Conditions financières Loyer annuel HT HC : 22 320 € Provisions pour charges: 8340 € HT/ an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Bail commercial 3/6/9 Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié 1500 € HT Disponibilité immédiate Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 695 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35