En vente Maison 7 pièces 123 m2
| Ville | Erquy |
| Code postal | 22430 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 123 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 514 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Lhermine Transactions Voir toutes les annonces |
| Adresse | 26 boulevard de Verdun |
| 35000 Rennes - | |
| Négociateur | Nadine PLESTAN |
| Téléphone | 06-07-13-88-77 |
Description
Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un seul côté, alliant charme de l'ancien et modernité, construite en 1897 et rénovée en 2000. Avec ses 123 m² habitables et 90 m² au sol, cette propriété de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cette pièce lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 1435 m², parfaits pour les journées ensoleillées. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses ouvertures en PVC/aluminium, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau vous garantissent confort et intimité. Les trois WC, dont un indépendant, ajoutent une touche de praticité au quotidien. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Cette maison, avec sa toiture en ardoises naturelles et son isolation de qualité, est en excellent état intérieur. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. À l'extérieur, un stationnement intérieur et trois places de stationnement extérieures sont disponibles. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Proche de toutes commodités, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de prestige. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare! Commodités : À 5 min à pied, vous trouverez deux arrêts de bus et plusieurs restaurants. Un parc et jardin est accessible en 5 min en voiture. Un hôpital se trouve à 11 min en voiture. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
