En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Photos sur demande POURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux en plein cœur de la Croix-Rousse ? Les + - Localisation idéale : cœur Croix-Rousse gros caillou - Surface carrez 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles) - 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !) - Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d’aménagement - Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées plein Sud - Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes - Cachet et un fort potentiel de transformation - Esprit Loft - 1 cave - 1 grenier Charges mensuelles de copropriété 124€ Taxe foncière annuelle 1 030€ Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo