En vente Appartement 2 pièces 28 m²

Description

Au cœur de Chambéry, Faubourg Montmélian, dans une rue piétonne, je vous propose ce joli T1 bis d’environ 30 m², idéal pour un premier achat à petit prix ou pour un excellent investissement locatif. Un emplacement recherché, tout à pied Vous profitez d’un quotidien ultra simple : commerces, services, restaurants et transports à proximité immédiate. La gare est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme le plein centre-ville de Chambéry. Un emplacement parfait pour vivre en ville… ou louer très facilement. Un investissement locatif très solide Cet appartement peut se louer environ 600 € / mois en location meublée. Il a d’ailleurs été loué pendant plusieurs années sans aucune difficulté, ce qui confirme la forte demande sur le secteur. Copropriété bénévole = charges très faibles Gros point fort : la copropriété est bénévole, donc les charges sont extrêmement maîtrisées : 180 € / an. L’appartement se situe au 1er étage d’une petite maisonnette de seulement deux étages, avec un accès agréable via la cour intérieure. À ce jour, aucun travaux n’est prévu dans la copropriété, et l’appartement est en très bon état général. Autre avantage pratique : possibilité de laisser des vélos dans la cour intérieure, idéal pour se déplacer facilement au quotidien. Un agencement optimisé et agréable à vivre L’appartement est bien pensé, avec des espaces définis : Agencement : •⁠ ⁠Une entrée qui dessert un coin cuisine / salle à manger, bien équipé et avec rangements •⁠ ⁠À l’arrière, une salle de bains avec douche, meuble vasque et WC •⁠ ⁠Un espace salon séparé •⁠ ⁠Une chambre avec rangements Un bien fonctionnel, agréable, et très bien placé, à découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS