En vente Appartement 4 pièces 58 m²

Description

VA6824 SAINT-ÉTIENNE – Quartier Fauriel / Vivaraize - Appartement T3 de 58 m² avec balcon, garage et cave Situé dans le secteur recherché de Fauriel / Vivaraize, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant et lumineux de 57,68 m², en bon état général, au 3ᵉ étage d’une copropriété sans ascenseur. Il se compose de : Une entrée avec placards, Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Deux chambres, dont une avec placards, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Un cellier. Vous profiterez également d’un balcon avec vue dégagée, ainsi que d’une cave et d’un garage, des atouts rares sur le secteur. Prestations : Huisseries en double vitrage PVC avec volets manuels Chauffage collectif gaz Informations copropriété : Nombre de lots : 51 Charges trimestrielles : 709,70€ (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes et extérieurs, loi ALUR… Taxe foncière : 1 271 € DPE: E en date du 19/02/2025 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris). Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier prisé et proche de toutes commodités. À visiter sans tarderVisite virtuelle sur demande Contact : Arnaud CHEVALIER – 06 30 20 82 42 - RSAC 893 393 728 – Saint-ÉtienneLOIRE INVESTISSEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893393728 RCP 61694037