En vente Maison 5 pièces 108 m²

Description

Découvrez cette belle MEULIERE idéalement située à MONTARGIS à proximité de toutes commodités à pieds: gare, commerces, école, collège, lycée, pharmacie... D'environ 108m² habitables sur cave totale, très bien entretenue et offrant beaucoup de charme, elle dispose de 3 chambres et d'un agréable jardin verdoyant entièrement clos et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous accueille par une loggia fermée, L'entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes et parquet bois, une cuisine indépendante, une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage un petit palier lumineux avec velux dessert 2 chambres de 12 et 14m² et 2 espaces mansardés idéal pour y installer un espace bureau, un dressing ou un espace de rangement. Enfin un grand WC avec lave mains, laissant suffisamment d'espace pour aménager une futur salle d'eau. Accessible depuis la maison et l'extérieur la cave d'environ 65m² sera parfaite pour ranger et stocker. L'agréable jardin fleuri et arborée de 664m², est entièrement clos et sans vis à vis offre un vrai écrin de nature. Les +++: Maison très bien entretenue, fenêtres en PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, tout à l'égout et stationnement sur la propriété. A visiter sans tarder! Contactez moi. Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62 Agence SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 560 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425