En vente Bien 147 m²

Description

Situé en plein centre-ville de Sarrians, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investissement locatif à forte rentabilité. Il se compose de plusieurs logements aux surfaces et configurations attractives. En rez-de-chaussée, un studio d’environ 17 m² bénéficie d’une cour privative, apportant un véritable atout pour la location. Un appartement de type T2 de 37 m², entièrement rénové, est également situé au rez-de-chaussée et est actuellement loué. À l’étage, l’immeuble propose un T2 bis de 42 m² ainsi qu’un T3 en duplex de 51 m², tous deux loués. L’ensemble est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, garantissant une forte demande locative. Cet immeuble offre une très belle rentabilité, avec des loyers sécurisés et un excellent potentiel patrimonial, faisant de ce bien une valeur sûre pour tout investisseur recherchant un placement performant au cœur d’un village dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 284.00 et 386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BUYHOM : Alexia LAFFONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980482681 RCP Allianz axtif pro n°62942603