En location Bien 65 m²

Description

À louer, un espace professionnel d'environ 65 m² en R+2 , clair et chaleureux, situé dans une résidence contemporaine offrant calme et confort. Idéal pour une activité nécessitant un cadre raffiné et fonctionnel. Agencement : 1 Open space d'environ 46 m² Cuisine équipée 1 Bureau fermé Salle d’eau avec douche et toilettes séparées. Plateau immédiatement utilisable, possibilité de location avec mobilier prêt à l’emploi (sur demande). Points forts et prestations : Pré-câblage informatique pour vos installations techniques Rangements intégrés Grandes baies vitrées offrant lumière naturelle et vue dégagée Confort thermique moderne à préciser Un espace alliant fonctionnalité, design et prestige, prêt à accueillir vos collaborateurs dans un cadre professionnel raffiné. Bus Édit de Nantes (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) Conditions financières Loyer mensuel : 1600 € HT HC Provisions pour charges : 97,50€ HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Taxe foncière : à la charge du preneur Frais de rédaction de bail charge preneur / état des lieux en sus Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Régime Fiscal : TVA Bail: 3/6/9 en sous location Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC Disponibilité immédiate Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35