En vente Appartement 4 pièces 91 m²

Description

COURBEVOIE GARE - SECTEUR PIERRE LHOMME – MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 91 M² (88,91m² carrez) AVEC BALCONS L’agence DELMON HOME IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement familial de 4 pièces d’une surface pondérée de 91 m² (88,91 m² carrez) avec 2 beaux espaces extérieurs, dans une petite résidence de 1999 de très bon standing, situé dans le secteur très prisé de la gare de Courbevoie. En étage élevé, cet appartement, en excellent état, vous garantit des prestations de qualité, une parfaite distribution sans perte de place, une vue dégagée, une luminosité et un ensoleillement très appréciés. Il bénéficie d’une entrée, une cuisine aménagée fonctionnelle et agréable, un séjour spacieux de 26 m² donnant accès à un grand balcon exposé sud/est sur jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un wc, de nombreux rangements et un second balcon. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, garantissant un cadre de vie impeccable. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs (inclus dans les charges) et assurent un confort optimal toute l'année. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : commerces, restaurants, nombreux transports (bus, gare de Courbevoie à 2 minutes avec accès direct à Paris Saint Lazare en 10 minutes, métro et tramways T2 à 13 minutes, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges. Condition libératoire de l'appartement en juillet 2026 Prix 750.000 € honoraires d’agence inclus de 15.000 € à la charge acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et commodités. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots : 37 DPE C Charges annuelles 2024 ; 3842,16 soit 320€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Procédure en cours Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 842 €/an. Procédure en cours : Saisie immobilière. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932.00 € et 1262.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELMON HOME IMMOBILIER : Fondatrice - Valérie DELMON Carte T CPI92012024000000122 RCP AXA FRANCE IARD