En vente Appartement 1 pièce 25 m²

Description

49 Rue Jean Moulin -Résidence étudiante Carre Saint Jean Les Belles Années. Spécial investisseur. Studio meublé et équipé de 18.68m², en excellent état, situé au 5 ème étage d'une résidence étudiante avec services et il possède une place de stationnement. Rentabilité attractive de 5,15 % avec loyer garanti 12 mois sur 12, sans vacance locative, grâce à un bail commercial ferme jusqu'en 2032. Revenus locatifs assurés de 3 488.96 euros HT par an, que le logement soit occupé ou non. Statut LMNP permettant des loyers défiscalisés grâce à l'amortissement du bien (aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux). Le studio bénéficie d'une place de stationnement, d'un DPE C et est vendu entièrement meublé. La résidence Carre Saint Jean Les Belles Années, parfaitement entretenue, est idéalement située. Proche de l'IUT C, l'ESMOD mais aussi proche des campus de Roubaix et de Lille grâce au métro. Les transports en commun (métro et bus) sont au pied de la résidence et les commerces de proximité immédiats, garantissant une forte demande locative et la pérennité de l'investissement. -Description du logement : Kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle. Box internet individuelle Mobilier complet. Salle d'eau avec douche et WC. -Services de la résidence : Régisseur sur place, accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance, salle de fitness, espaces coworking et détente, laverie, local à vélos, parking, internet et service ménage. Charges annuelles de copropriété : 212 euros. Taxe foncière : 279 euros. Prix de vente, mobilier inclus : 67 700 euros. Investissement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour développer son patrimoine et percevoir des revenus immédiats réguliers en toute sérénité. Pour plus d'informations, merci de contacter Vanessa VERPILLOT. Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 166 euros.