En vente Appartement 4 pièces 83 m²

Description

LYON 7 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR PARC SERGENT BLANDAN - GARIBALDI / GAMBETTA - SOUS-OFFRE Rare sur le secteur : T4 en dernier étage avec grande terrasse et stationnement. A mi-chemin entre le parc Sergent Blandan et le cours Gambetta, découvrez cet appartement coup de coeur, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble récent (2000), parfaitement entretenu et majoritairement occupé par des propriétaires. Baigné de lumière et traversant Nord/Sud, ce bien développe 109 m² au sol (dont 83 m² Carrez), offrant ainsi de très beaux volumes. Atout majeur de l'appartement : une terrasse plein Sud de 18 m², donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis. L'intérieur, fonctionnel et bien pensé, se compose comme suit : - Grand séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse - Cuisine à vivre équipée - Coin nuit séparé comprenant : - 3 chambres dont une suite parentale (salle d'eau + dressing) - Salle de bains - WC séparés - Nombreux rangements Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien rare. Appartement bien entretenu, lumineux et particulièrement calme. Localisation idéale: secteur Garibaldi / Gambetta Emplacement recherché, familial et sécurisé, offrant une véritable vie de quartier: - Accès immédiat aux nombreux commerces de la Grande Rue de la Guillotière, du cours Gambetta et de la rue Garibaldi, facilitant le quotidien. - Métro D Garibaldi : 3 min à pied - Tram T4 Archives départementales : 7 min - Futur BHNS - Gare Part-Dieu et Rhônexpress joignables très rapidement - Parc Sergent Blandan à proximité immédiate Un secteur dynamique et parfaitement desservi, alliant praticité, confort de vie et sérénité. Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Copropriété de 188 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2019.33 euros.