En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Dans une résidence sécurisée récemment ravalée et parfaitement entretenue, cet appartement en très bon état général offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied du centre‑ville et de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Le tout climatisé. L’appartement bénéficie de deux balcons aux atmosphères distinctes. Le premier, vaste et lumineux, dévoile une vue dégagée exceptionnelle embrassant la Sainte‑Victoire, la cathédrale et les toits des pavillons environnants. Le second balcon, plus intime, accessible depuis la cuisine entièrement refaite à neuf et restant équipée, s’ouvre sur la végétation. Un parking réservé au sein de la résidence, véritable atout en centre‑ville, ainsi qu’une grande cave offrant un rangement optimal complètent ce bien. L’ensemble forme un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, prestations recherchées et vues remarquables, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du centre‑ville tout en bénéficiant d’un environnement serein et qualitatif. Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 500 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1151.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099