En vente Maison 4 pièces 61 m²

Description

À VENDRE – Maison T4 avec terrain de 180 m² – Rennes Clémenceau Située dans une rue calme (rue du Chemin Vert à Rennes), à proximité immédiate du métro Clémenceau et des commerces, au sud de la gare de Rennes, cette maison offre un fort potentiel d’évolution, avec possibilité d’extension. D’une surface habitable d’environ 67 m², la maison dispose d’une surface de 82 m² au sol, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Son exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m², une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC et à l'étage 2 chambres. Le bien bénéficie d’un terrain de 180 m² et d’une possibilité d’extension, un atout rare dans le secteur. Une place de parking, située dans une copropriété voisine, complète l’ensemble. Idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché alliant calme et accessibilité. DPE : C – GES : C - Chauffage gaz et poêle. Prix : 397 000 € (honoraires charge vendeur inclus) Le local commercial sur la parcelle avoisinante est également disponible à la vente. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.