En vente Appartement 4 pièces 94 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien traversant, baigné de lumière, est en excellent état et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans ce spacieux salon lumineux, ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, douillettes et bien agencées, vous promettent des nuits paisibles. Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour les barbecues entre amis ou les moments de lecture au calme. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. Cet appartement, avec ses fenêtres en bois/PVC à double vitrage, allie charme d'antan et confort moderne. Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3383.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.