En vente Appartement 3 pièces 78 m²

Description

Dès les premières secondes, ce T3 signé Skyline Real Estate donne le ton. Perché au 8ᵉ étage sur 9, accessible par ascenseur, il surplombe la ville au sein d’une copropriété semi-récente, saine et parfaitement entretenue. Ici, la lumière est une véritable invitée permanente. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, le soleil accompagne chaque moment de la journée, du réveil au coucher. L’entrée ouvre sur un espace de vie fluide et convivial, où la cuisine ouverte communique naturellement avec le séjour. Un dégagement mène ensuite vers un coin nuit pensé pour le confort : deux spacieuses chambres, une salle de douche entièrement rénovée, des toilettes séparées et un dressing qui facilite le quotidien. À l’extérieur, la magie opère encore. La terrasse, avec sa vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, offre un spectacle unique, entre ciel et ville. Une cave complète ce bien rare, alliant hauteur, lumière et sérénité. Un appartement où l’on ne visite pas seulement… On se projette. Charges mensuelles : 178€ (chauffage collectif) DPE : C (175kWh/m²/an) GES : C (29kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1512€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Kasmi Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence