En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

À vendre – Appartement T2 Quartier des Lycées – Brive-la-Gaillarde Idéal investisseur Situé dans le très recherché quartier des Lycées à Brive-la-Gaillarde, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et commodités. Descriptif du bien : Surface habitable : 42,21 m² Séjour lumineux Une chambre d’environ 11 m² 6ᵉ étage avec ascenseur Cave privative Stationnement sécurisé Atouts pour l’investissement : Locataire en place depuis de nombreuses années, offrant une excellente stabilité locative Loyer mensuel : 466 € charges comprises, se décomposant comme suit : 360 € de loyer hors charges 106 € de provisions pour charges Charges trimestrielles de copropriété : 521 €, comprenant le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes Dont 393 € récupérables auprès du locataire Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur, avec un bien déjà loué, situé dans un secteur recherché et occupé par un locataire sérieux. 👉 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.