En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

Opportunité à Tourcoing : T4 de 85 m² libre de suite - Référence : MAM129 Situé dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement T4 de 85,50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un projet résidentiel pérenne. Implanté au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il séduit par ses volumes équilibrés et sa luminosité. La pièce de vie développe près de 29 m² et bénéficie d’une vue dégagée, apportant une réelle sensation d’espace et de confort au quotidien. L’agencement permet de distinguer un salon et une salle à manger tout en conservant une belle fluidité des circulations. La cuisine, aménagée, est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables, complétées par un dressing, une salle de bains et des WC séparés, garantissant une organisation optimale pour la vie de famille. L’appartement est en bon état général, équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz, assurant un bon niveau de confort thermique. La copropriété est calme, bien suivie et sans procédure en cours. Un stationnement est possible au sein du lotissement, sans place privative attitrée, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien. Libre de toute occupation et proposé non meublé, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et bien desservi. Un appartement spacieux, lumineux et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : David Vandeputte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00013. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.