En vente Maison 4 pièces 127 m²

Description

NOUVEAUTÉ. QUARTIER RÉSIDENTIEL DANS UN CADRE VERDOYANT. Idéalement située, au cœur de Chazay d’Azergues et à proximité immédiate de toutes ses commodités, très beau potentiel pour cette jolie maison de Famille sur deux niveaux, d'une surface totale de plus de 240 m2, comprenant une entrée, un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 3 chambres, une salle de bains, wc et une véranda donnant directement de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier, une salle de jeux, une buanderie, une cave, ... Beau potentiel d'aménagement et configuration modulable du sous-sol selon vos besoins et vos envies : studio indépendant, espace de télétravail, chambre d’amis ou idéal pour exercer une profession libérale du fait de son entrée indépendante. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de plus de 2 000 m2 env. agrémenté d'un verger, le tout à aménager à votre goût : potager, aire de jeux pour les enfants, coin piscine, etc... Nichée dans un écrin de verdure, cette maison vous séduira par son cadre de vie, ses beaux volumes et son ambiance 'cosy'. Esprit campagne et ambiance bucolique. Le tout à l’abri des regards. Maison de construction traditionnelle de qualité à rénover à votre goût. Parcelle classée UB (Zone Urbaine Intermédiaire). Beau potentiel ! A deux pas du centre village et de toutes ses commodités : école, collège, commerces, transports. Proche des gares SNCF (Civrieux, Lozanne et Marcilly d’Azergues). Accès rapide aux différents axes routiers. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2107.00 € et 2851.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353