En location Bien 188 m²

Description

TCB vous propose à la location un local d’activités de 94 m² Idéalement situé à Haute-Goulaine, ce local fonctionnel et parfaitement accessible est pensé pour les artisans à la recherche d’un espace pratique et évolutif. Prix : 95,74 € HT/HC/m²/an Caractéristiques du local : Bureaux et locaux sociaux : environ 13,59 m² Atelier/stock : environ 54,41 m² Mezzanine : environ 26 m² 1 porte sectionnelle motorisée (2,6 m x 2,6 m) avec carport Hauteur sous bac acier : de 3,8 m à 5 m (excellente capacité de stockage) Dalle béton, toiture bac acier, menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique individuel Disponibilité : Dès à présent : occupation pour stockage simple (travaux de réseaux en cours) avec loyer réduit Courant juillet 2026 : disponibilité totale pour usage classique Situé en zone Uea, ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un espace fonctionnel et bien équipé ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence : 2 700 € HT (3 240 € TTC) soit 30 % HT du loyer annuel HT/HC. Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077