En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Sur la commune de Toulouse à la limite d'Aucamville et de Launaguet, appartement T3 de 58.76 m² au rez de jardin avec terrasse, sans vis à vis et lumineux. Vendu libre de tout occupant! - Proximité immédiate des commerces, école et bus - Accès rocade à 5 mn - Résidence sécurisée de 2007 Intérieur : - une pièce de vie de 23 m² avec cuisine équipée - 2 chambres avec placard d'environ 10 m² chacune - une salle de bain - un wc indépendant - un couloir avec placard Extérieur : - Jardin d'env. 100m² avec cabanon - Terrasse couverte sans vis à vis - 1 place de parking en sous sol Equipements : - Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) - Chauffage électrique - Huisseries PVC avec volets roulants Autres : - secteur calme - pas de vis à vis - Petite copropriété bien entretenue de 32 lots à usage d'habitation - Pas de procédure en cours Informations financières : - Taxe foncière de 1227 € - Charges mensuelles de 94 € Possibilité d'en faire votre résidence principale ou un investissement locatif ! Ce T3 est proposé au prix de 169 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou visite, contactez : Elodie CAMBON (EI) 0675395715 elodie.c@ogp-immobilier.fr RASC 803655802 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Elodie Cambon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803655802 RCP MMA 111261680