En vente Bien 425 m²

Description

Sur la commune de Perpignan, en plein centre ville sur le boulevard Mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 3 lots avec une surface de 425 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un appartement T2 loué : D'un appartement de type T2 de 45 m² avec accè à une cour commune, l'appartement comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, l'appartement est loué en bail annuel loué à 650 euros hors charges 60 euros de charges par mois. Les plus de ce lot: -compteur individuelle d'eau et electricité individuel -climatisation réversible -double vitrage -loué à 650 euros hors charges En rez-de-chaussée le 2ème lot est un local commercial: Un local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire donnant sur rue (possibilité tous commerces) à aménager selon le projet, l'idéal serait de le relier au parking sous terrain. Les plus de ce local: -vitrine linéaire -entrée indépendante -compteur d'eau et électricité individuel -très bon emplacement -très bonne visibilité En sous-sol Le 3ème lot est un parking: Un parking de 350 m² avec la possibilité de lotiser 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) Possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking: -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et/ou en rapport locatif Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés !!! avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement !!! A voir sans tarder !!! Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter ... Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780