En vente Maison 8 pièces 215 m²

Description

Ensemble immobilier de 2 appartements F3 et F5 en monopropriété sur terrain arboré de 14A12ca
Appartement Type F5 de 130m2 surélevé sur sous sol complet :
Grand Hall d'entrée en rez-de-chaussée : Escalier desservant Cuisine équipée et séparée avec accès sur balcon - Salon/séjour accès sur balcon (Cheminée à l'âtre) - Salle d'eau et WC entiérement rénovés (Douche à l'italienne + Meuble double vasque + Wc suspendu + sèche-serviettes électrique) - Dressing et bureau - 3 chambres (19-18-15 m2 env.) - Accès sur terrasse - Combles aménageables
Sous- sol : Buanderie - Atelier - Cave - Garage (2V) + (Porte de garage motorisée +portillon) - Accès sur terrain
Chauffage électrique + cheminée Bois : Consommation énergétique réelle 1800EUR à 2000EUR/an et 5 à 6 stères de bois
Les + : Fenêtres PVC (2014) - Cuisine (Ecocuisine) + salle d'eau + carrelage (refaits en 2014) - Chambres volumineuses - Cumulus 200L (-2ans) - Climation réversible (-5ans) - VMC double flux (-5ans) - Isolation Grenier (2010) - Tableau électrique (2021) - Grand sous-sol - Combles aménageables - Places de parking - Compteurs indépendants (élec+eau) - Toit tuile terre cuite 2001 - Traitement Charpente (2006) - Ravalement de façade (-15ans) - Conformité assainissement -
Appartement de F3 de 85m2env.
Entrée en rez-de-chaussée sur couloir desservant cuisine séparée et semi-équipée - Séjour - Salle d'eau + Sanibroyeur
Etage : 2 Chambres en enfilade
Chauffage électrique
1 Place de PARKING
Les + : Rendement locatif de 6 000 EUR/an - Huisseries en PVC - Entrée et compteurs (élec+eau) indépendants.
Diagnostics effectués le 06/02/2025 - DPE : D (227) - GES : B (9) - Energie finale : 119KWH/M2/AN Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140 EUR et 5640 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations www.futurimmo.fr