En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Paris 11ème – Quartier Oberkampf / Ménilmontant – Appartement 2 pièces, de 44,60 m² pondérés, 43,53 m² Carrez et 46,70 m² au sol - A proximité immédiate de la rue Oberkampf et du métro Ménilmontant, dans un immeuble ancien en excellent état, au 1er étage surélevé sans ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Il est composé comme suit : une entrée directement sur un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, puis une chambre avec sa salle d'eau ouverte, et des WC indépendants. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement recherché, sa luminosité grâce à son exposition Sud, ses beaux volumes, ses prestations anciennes avec paquet ancien, moulures, et sa cheminée fonctionnelle, ainsi que sa copropriété très bien entretenue et en excellent état ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez Justine au 06 47 15 77 54 ! Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 962.00 € et 1303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Justine BROUSSOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)