En vente Maison 4 pièces 116 m²

Description

RETOUR A LA VENTE - EXCLUSIVITE - HAMEAU LE CARIGNON DANS UN ECRIN DE VERDURE - MAISON XIXème siècle Maison individuelle de caractère 4 pièces, 116 m² et + de 50m² de surface utile ( potentiel d'aménagement supplémentaire), sur un terrain de 683 m², comprenant : Au 1er niveau : - 1 double séjour de 45m² traversant avec son mur en pierre et sa belle hauteur sous plafond de + de 3m - 1 cuisine ouverte aménagée Le tout baigné de lumière grâce à ses larges fenêtres Un large escalier en bois traditionnel mène au 2ème niveau : - 1 chambre de 15m² et sa vue sur le jardin - 1 chambre de 15m² avec cheminée décorative et sa vue forêt - 1 chambre de 16m2 avec cheminée décorative et sa vue montagne - 1 salle de bain - 1 toilette indépendant - 1 bureau/ dressing Au rez-de-chaussée : - 1 vaste garage de 50 m² pouvant être aménagé grâce à ces grandes ouvertures - 1 buanderie - 1 WC Un grenier avec fenêtre de toit est accessible pour le stockage. Le terrain clos de ses barrières en fer forgé propose plusieurs espaces, cour, stationnement, jardin, espace boisé, terrasse, poulailler, atelier et cabanon. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, fort potentiel d'aménagement Les + : - Maison de charme - Secteur calme dans un écrin de verdure sans voisin immédiat - Transports scolaires à proximité immédiate et à - de 10 minutes des écoles - Hauteur sous plafond > 3m - Grandes ouvertures - Traversant Nord/Sud - Vue dégagée sur les massifs - Aucun vis à vis - Travaux de chauffage et toiture récents - Proximité des chemins de randonnée Taxe foncière : 977 € Chauffage central par PAC + poêle à granules Double vitrage Bois Réfection de la toiture récente Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PERFECT'IMM : Virginie GUYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919292961 RCP 138128261M