En location Bien 424 m²

Description

Entrepôt Professionnel de Prestige - 424m² - Libre et Prêt à l'Emploi Découvrez cet entrepôt professionnel exceptionnel, situé dans un environnement dynamique et stratégique. Avec ses 424m² de surface utile, dont un local d'activité et un espace de stockage optimisé, ce bien est un véritable atout pour votre activité. Imaginez-vous évoluer dans un espace de travail spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,80 m offre un volume généreux, parfait pour une organisation flexible et adaptée à vos besoins. Cet entrepôt est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Conforme aux normes ERP et PMR, il est également équipé de sanitaires, garantissant ainsi un confort optimal pour vos collaborateurs et vos visiteurs. La sécurité et la praticité sont au rendez-vous avec un parking souterrain et un stationnement intérieur de 1000 places, ainsi qu'un stationnement extérieur de 800 places. Un ascenseur est également disponible pour faciliter vos déplacements. Le loyer est de 8 374 € CC HTVA par mois, un investissement raisonnable pour un bien de cette qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre professionnel de premier ordre. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien professionnel. Honoraires de 9 630 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 426 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 752 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Craig Cooper Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 97813891500019