En location Appartement 2 pièces 88 m²

Description

PARIS XVI - RANELAGH - GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON Situé boulevard de Montmorency, à deux pas des commerces de la rue du Dr Blanche et des transports, appartement de 88,16m2 situé au 6ème étage d'un immeuble de grand standing emblématique de la fin des années 50 avec gardiens jour et nuit. Intégralement sur cour, au calme absolu avec extérieur. Magnifique hauteur sous plafond de 2,93m L'entrée dispose de rangements intégrés et d'un dressing, et distribue toutes les pièces. La grande cuisine indépendante de 14m2 est entièrement équipée avec espace dînatoire. Le séjour de 34m2, calme et très clair, offre un vaste espace confortable et ouvre directement sur le balcon. La chambre d'une surface totale de 20m2 est accolée au séjour avec ses grandes verrières. Un couloir avec grands placards distribue ensuite la salle de bains et les toilettes séparés. Appartement en très bon état dans une copropriété de grand standing. Loué meublé Gardiens jour et nuit. Chauffage collectif. Volets roulants et srores électriques Une cave au sous-sol Métro Ligne 9 Jasmin à 300m. DPE: 158 (Indice C) GES: 27 (Indice C) Honoraires de 1 056 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3097 €/mois. Loyer de base 2650 €/mois. 350 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1079.00 € et 1461.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEDDET IMMOBILIER FAMILIAL : Conseiller Immobilier - Morgane LEDDET Carte T CPI75012023000000030 RCP A147942718