Description
Situato all’ultimo piano, questo splendido appartamento trilocale passante offre una magnifica vista panoramica sul mare e sul massiccio dell’Estérel, in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Cannes: Croix des Gardes.
L’immobile si trova all’interno di un residence tranquillo, sicuro e perfettamente mantenuto.
In eccellenti condizioni, l’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso a una ampia terrazza esposta a sud, ideale per godere appieno della vista mare.
La cucina separata è funzionale e ben organizzata.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone con vista aperta sulla Croix des Gardes, un bagno con doccia e WC, oltre a un WC separato.
Un garage chiuso privato completa la proprietà, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona.
A pochi passi dalle spiagge e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria “Le Bosquet”, questo appartamento unisce perfettamente tranquillità, comfort e vicinanza ai servizi, in un contesto verde e residenziale.
Informazione importante: la sostituzione della caldaia condominiale è stata approvata e interamente pagata. I lavori, previsti per il 2026, consentiranno un miglioramento della prestazione energetica (DPE), senza costi aggiuntivi per il futuro acquirente.
Un’opportunità rara a Cannes, ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento patrimoniale.
Da vedere assolutamente.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
